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トランプ大統領、退職金を含む住宅購入計画を発表へ

ドナルド・トランプ米大統領は、米国民が退職後の貯蓄を住宅の頭金に充てることを可能にする計画を発表する予定だ。

トランプ大統領、退職金を含む住宅購入計画を発表へ



ドナルド・トランプ米大統領は、米国民が退職後の貯蓄を住宅の頭金に充てることを可能にする計画を発表する予定だ。


国家経済会議のケビン・ハセット委員長は金曜日にこの計画を示唆したが、米国の職場退職年金口座（401(k)）からの引き出しがどのように行われるかについてはほとんど詳細を明らかにしなかった。


「住宅購入時に頭金の10%を支払い、その住宅の資産価値の10%を401(k)の資産として積み立てるとします。そうすれば、401(k)は時間の経過とともに増えていきます」とハセット氏はFox Businessで述べた。


トランプ大統領は来週、ダボス世界経済フォーラムで「最終計画」を発表する予定だと同氏は付け加えた。


ホワイトハウスは、税制への影響を含め、今後の提案に関するコメント要請にすぐには応じなかった。現在、退職金口座から資金を引き出す従業員は、通常、手数料と税金を負担している。


トランプ政権の経済運営に対する国民の悲観論が高まる中、期待されている401(k)プランは、住宅購入の容易化に関する一連の最近の提案の中で最新のものだ。


住宅価格の高騰は依然としてアメリカ国民の懸念事項の上位にある。トランプ大統領はここ数週間、年後半に予定されている中間選挙を前に有権者の不安を和らげようと、住宅価格の高騰に対処するための一連の提案を発表している。


レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は、退職金を頭金に充てても住宅価格の高騰は解決しないと述べた。しかし、一部の人々が現在の資金ニーズを満たし、老後に向けてより良い準備をするのに役立つ可能性はある。


「これは、人々に貯蓄する自制心がないかもしれない大きな出費のためにお金を貯めるよう奨励するという401(k)の目的からそれほどかけ離れているわけではない」とフェアウェザー氏は語った。


彼女はこれを、パンデミック時代の一時的な政策と比較した。この政策では、人々はより少ないペナルティで頭金のために退職金口座の資金を引き出すことができた。


それでも、人々が住宅購入のために401(k)の資金を取り崩し始めるとしたら、それは懸念すべきことだと彼女は述べた。住宅は最終的に価値を失い、彼らの経済状況はさらに悪化する可能性があるからだ。


トランプ大統領は先週、アメリカ国民にとって住宅をより手頃な価格にするため、大企業による一戸建て住宅の購入を禁止する措置を取ると表明した。この公約は、長年議論されてきた考え方を後押しするものとなったが、一部のアナリストは、この禁止措置が住宅価格にどの程度影響を与えるかについて疑問を呈している。


全国コミュニティ再投資連合の上級研究ディレクター、ジェイソン・リチャードソン氏は、この提案とこの最新の計画は「聞こえは良いが、実際には住宅の手頃な価格と供給の根本的な問題に対処していない」と述べた。


政府の推計によると、アメリカ人の約55%が退職金口座を保有しており、そのうち401(k)プランはごく一部に過ぎない。低所得労働者は、これらのプランを利用できる可能性が最も低い。


「これは頭金の援助が必要な人を対象とした支援プログラムではなく、すでに相当な退職貯蓄がある人にさらなる購買力を与えるものであり、住宅価格をさらに押し上げるだけになる可能性が高い」と同氏は電子メールで述べた。


トランプ大統領は最近、政府系住宅金融会社であるファニーメイとフレディマックに対し、2,000億ドル（1,494億ポンド）相当の住宅ローン債を購入するよう指示した。この措置により住宅ローン金利が引き下げられるとトランプ大統領は主張した。


購入の増加は、いわゆる住宅ローン担保証券の需要を押し上げ、借り手の住宅ローン金利の低下につながる可能性がある。


トランプ大統領は今週ミシガン州で行った演説で、連邦準備制度理事会（FRB）について言及し、「これはFRBの支援によるものではない」と述べた。FRBの政策金利は、住宅ローン金利に間接的に影響を及ぼす可能性がある。


ハセット氏は金曜日、トランプ大統領による債券購入命令の動きを推奨した。


「この発表に対してかなり大きな反応があったが、それは我々全員にとってむしろ安心感を与えていると思う。というのも、実際現在住宅を購入している人の数は、私が生きている間と比べてほとんど減っているからだ」と同氏は語った。


しかし住宅経済学者は、債券購入は長期的には住宅ローン金利を大幅に引き下げることはないかもしれないと警告している。


「今重要なのは、こうした購入のタイミングと頻度だ。それによって、住宅ローン市場への影響が健全なものになるか、それとも変動をもたらすことになるかが決まる」と、住宅ローン会社ローンデポの主任エコノミスト、ジェフ・ダーグラヒアン氏は述べた。


Donald Trump to unveil home buying plan involving retirement funds



トランプ政権は住宅購入支援策を発表、投資家の住宅購入を禁止


Trump Administration announces home affordability plan, banning investors from home buyership



トランプさんすごいね！

真実だったら最高だね



税金泥棒の日本は駄目だろうけど

(;^ω^)




速報： 🇺🇸トランプ大統領、大規模機関投資家による一戸建て住宅の購入を禁止へ。「アメリカンドリームはますます多くの人々にとって手の届かないものになりつつある。」



新たなデータによると、アメリカ市場に出回る一戸建て住宅の3分の1は投資家によって購入されている。


これは絶対に止めなければならない。


- 2024年、市場に出回る住宅の26%を投資家が購入。初めて住宅を購入する人が24%を購入した。

- 2025年第1四半期、これらの数字は増加。住宅の27%は投資家によって購入され、初めて住宅を購入する人が購入したのはわずか23%だった。- 2025年第2四半期、一戸建て住宅の3分の1は不動産投資家によって購入された。


「真の家族ではなく、利益を追求する人々。この数は増え続けている。投資家、企業、ブラックストーンのような機関投資家などが、億万長者の銀行口座と引き換えに、中流階級の夢をふるいにかけている。」


アメリカ人は住宅を購入できず、プライベートエクイティ会社がアメリカンドリームを破壊している


「史上初めて、投資家が購入した住宅の数が初めて住宅を購入する人の数を上回った。」2024年以降、投資会社の影響で、アメリカ人が住宅を購入できる可能性は完全に低下するだろう。




わあ…これは本当にすごい！


「Big Beautiful Bill」には、新生児のためのMAGAベビー貯蓄口座が含まれています！


この制度は、出生時に連邦政府から1,000ドルの一時拠出金を元手に投資口座を開設することで、子どもたちの経済的な成長を支援することを目的としています。


知っておくべきことすべて…


🔴 MAGA貯蓄口座の主な特徴：


連邦政府は、対象となる子ども1人につき1,000ドルを、税制優遇のある貯蓄口座に預け入れます。この資金は、子どもが18歳になるまで、米国株式などへの投資を通じて増やしていく予定です。


- 拠出：親、親戚、友人、または雇用主は、税引き後の資金で、子ども1人につき年間最大5,000ドルを拠出できます。これらの拠出金は課税繰り延べされますが、引き出しにはキャピタルゲイン税が課されます。


🔴 利用制限：

- お子様が18歳になるまで、資金にアクセスすることはできません。

- 18歳になると、資金の最大50%を特定の目的（高等教育、研修プログラム、中小企業向けローン、または初めての住宅購入など）に引き出すことができます。


- 25歳になると、口座保有者は残高全額を引き出すことができますが、その用途は同じく限定されています。


🔴 税制優遇：


一部の情報源では、この口座は「非課税」と記載されており、投資による成長は非課税となりますが、引き出しにはキャピタルゲイン税がかかる場合があります。この仕組みはRoth IRAや529プランに似ていますが、独自の制限事項があります。


🔴 利用資格


MAGA貯蓄口座の資格を得るには、お子様が以下の要件を満たしている必要があります。

1. 米国市民権：お子様は出生時に米国市民権を有している必要があります。


2. 社会保障番号（SSN）：お子様はSSNを保有している必要があり、少なくとも一方の親（またはお子様を扶養家族として申告する納税者）は就労可能なSSNを提示する必要があります。親が既婚者の場合は、配偶者も就労可能なSSNが必要となる場合があります。


3. 生年月日：このプログラムは、パイロットプログラムの一環として、2025年1月1日から2028年12月31日の間に生まれたお子様に適用されます。一部の情報源によると、年齢制限があり、通常はプログラム開始時（2026年1月1日）の時点で8歳未満のお子様が対象となりますが、草案によって異なります。


4. 保護者の選択：保護者はお子様のアカウントを承認または拒否できます。





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