中国人不動産会社 YAKホールディングス東証上場

2025/07/29 17:41

日本で初めて華人企業の不動産会社（日本法人）が東証に上場した。

酒がうまいね

【新規上場会社紹介】YAKホールディングス（2025/6/20上場）（375A）

情けない話しですね。
経団連も汚されて、フェンタニルで日本が悪い事にされ、次は東証で株式上場とは本当にこの国は乗っ取りにあっても気が付かないのは何故？
この国はバカなの？？
— K306zxr (@kaz26423643) July 2, 2025

「家賃2.5倍値上げ問題についてどう思う？」　インバウンド総合不動産会社社長に本音を聞く

中華圏の顧客をはじめとする外国人による日本の不動産投資に関するニュースが急増しているが、それに連動するように、関連の不動産会社も日本に増加している。その中でも大手のひとつが東京・御徒町に本社を構えるYAK（ワイエーケー）だ。

6月20日、同社を含むYAKホールディングスが東京証券取引所に上場を果たした。

日本には約1000社以上のインバウンド不動産会社があると言われ、その多くが東京・大阪など都市部に集中、中華圏の顧客を対象としたビジネスを展開している。そのような不動産会社の中には6月に日本で大きく報道されたように、突然家賃を2.5倍に上げるような中国人オーナーも存在するが、こうした問題について、同業者はどう感じているのか。

日本社会のルールを守ることは大前提

YAKホールディングス傘下のYAK社長の越水亮氏は同社が上場した理由について、「単に利益を追求するだけでなく、社会的責任を果たしたい」と語る。越水氏は1976年、山東省で生まれ、中国の大学で日本語を学んだあと、2005年に来日した。日本の不動産会社を経て、2019年に同社に入社。在日外国人や海外の顧客に不動産の仲介や売買を行ってきた。現在、顧客の6割は日本、4割は海外で、海外のうち6割は中国本土、続いて香港や台湾、シンガポールの顧客だ。

円安や中国リスク、新規の投資先などさまざまな理由により、日本の不動産投資に意欲を示す外国人投資家が増加しているが、中には、日本社会のルールにまだ慣れていない投資家もいる。

そうしたことに越水氏は心を痛め、「日本で仕事をするからには、しっかりと日本のルール、法律を守ることが大前提。その上で、社会に貢献したいと考えた」という。YAKホールディングスの水神怜良社長の下、グループとして上場を決めたのには、そうした背景がある。インバウンド総合不動産会社の上場は越水氏が知るかぎり「それほど多くない」と言う。

インバウンドの総合的な要望に応える現在、同ホールディングスには不動産仲介・売買を行うYAKのほか、YAKアセットマネジメント、YAKディベロップメント、ワイエーケーワールドローン、オークランドインターナショナルの4社がある。不動産にかかわる顧客のあらゆるニーズに応えるためで、インバウンド関連やローン、賃貸管理、民泊の運営などの業務を行う。

新規事業の担当である同グループの楊栄氏は「法人の設立、医療機関の仲介、視察のアテンドなどの需要も非常に多い。グループ全体として包括的に顧客の要望に応えたい」と意欲を示す。

中国出身の従業員は多いが、社内の管理について、越水氏は「中国のやり方と日本のやり方を融合したい」という。「物件、公的機関、金融機関も、すべて日本にあるので、日本社会でより信頼されるような仕事をしたい。もちろん、外国人を中心とするさまざまな顧客の満足度も高めたい」（越水氏）。

6月に東京・板橋区で起きた「家賃2.5倍値上げ問題」に関しては「悪質なやり方で憤りを感じる。日本人の感情を逆なでしたことは、長く日本に住む者としてとても残念なこと」と率直に語る。中国系の人々への日本人のイメージダウンも懸念する。

今後は、不動産業界でまだあまり進んでいない電子契約書の推進など業務の効率化や、日本の空き家をリノベーションしてホテルや店舗にするなど、日本社会の活性化につながるような仕事にも取り組んでいきたい、と越水氏は話している。

「家賃2.5倍値上げ問題についてどう思う？」　インバウンド総合不動産会社社長に本音を聞く（中島恵） - エキスパート - Yahoo!ニュース